Software de Administração
de Condomínios
Pare de administrar seu condomínio pelo WhatsApp. Kommu substitui os grupos caóticos, as planilhas e os recibos em papel. Tudo em um app que seus moradores vão usar de verdade.
Cadastre-se em 2 min → Configure seu condomínio → Convide moradores. Sem cartão de crédito.
Por que os administradores escolhem Kommu?
Sem Kommu
- → Grupos de WhatsApp com +200 mensagens não lidas
- → Planilhas de taxas que ninguém atualiza
- → Recibos em papel que se perdem
- → Porteiro anotando visitas em um caderno
- → Vizinhos brigando pelo salão de festas
- → Inadimplentes que ninguém sabe como cobrar
Com Kommu
- → Avisos oficiais enviados ao seu celular e registrados permanentemente
- → Extratos automáticos com lembretes de pagamento
- → Pagamento com cartão, transferência bancária (SPEI) ou dinheiro pelo celular
- → Acesso QR com histórico completo de entradas
- → Reservas de áreas comuns sem conflitos
- → Painel com métricas de cobrança em tempo real
Parece familiar? Existe uma maneira melhor.
Começar Grátis →Gestão completa para seu condomínio
Cobre sem perseguir, controle quem entra e elimine conflitos — menos estresse, mais controle
Cobre 95% das suas taxas sem perseguir ninguém
Gere extratos automáticos, envie lembretes ao seu celular e permita que seus moradores paguem com cartão, transferência (SPEI) ou dinheiro pelo celular.
Controle quem entra sem depender do porteiro
Códigos QR únicos para cada visitante e prestador. Histórico completo de acessos em tempo real. Sem hardware adicional, você só precisa do app.
Elimine os conflitos por áreas comuns
Seus moradores reservam salão, piscina ou academia pelo app. Horários claros, regras automáticas e zero brigas entre vizinhos.
Como funciona o software para condomínios
Cadastre-se
Crie sua conta gratuita e configure seu condomínio em minutos
Convide Moradores
Adicione unidades e convide proprietários e inquilinos para participar
Gerencie Tudo
Administre taxas, pagamentos, chamados e comunicação em um só lugar
Simples assim. Comece hoje.
Começar Grátis →Não só condomínios, Kommu se adapta a qualquer comunidade
Se você tem moradores, inquilinos, taxas ou áreas comuns, Kommu funciona para você
Condomínios e Torres
Apartamentos, torres residenciais e condomínios verticais com múltiplas unidades
Condomínios Fechados
Residenciais horizontais, condomínios fechados e comunidades com portaria
Ruas Privativas
Ruas fechadas e privativas com acesso controlado e taxas de manutenção compartilhadas
Edifícios Corporativos
Escritórios, edifícios empresariais e espaços de coworking com áreas compartilhadas
Parques Industriais
Galpões industriais, depósitos e parques logísticos com controle de acesso veicular
Centros Comerciais
Shopping centers, lojas e centros de negócios com taxas de manutenção
Sua comunidade é diferente? Kommu se adapta.
Testar Grátis →Módulos de gestão para condomínios
Avisos e Comunicados
Publique avisos importantes e comunicados segmentados por público para manter todos informados
Alarme Comunitário
Sistema de alerta de emergência que notifica todos os moradores instantaneamente com um toque
Encomendas
Registre e acompanhe encomendas com evidência fotográfica de recebimento e entrega
Chamados de Suporte
Sistema de chamados com prioridades e anexos para resolver problemas do condomínio rapidamente
Enquetes
Crie enquetes com resultados em tempo real
Documentos
Compartilhe regulamentos, atas e arquivos com os moradores
Comitês
Organize comitês condominiais com membros e calendário
Rondas e Patrulhamento
Controle de rondas de segurança com geolocalização em tempo real
Assembleias
Agenda, presença e atas de assembleias condominiais
Registro de Pets
Registro completo de animais de estimação com dados e fotografias
Preços do software para condomínios
Planos simples e transparentes. Comece grátis e escale quando precisar.
Grátis
Para condomínios pequenos · Com publicidade
- ✓ Até 15 unidades
- ✓ Taxas e pagamentos básicos
- ✓ Avisos e comunicação
- ✓ Contatos de emergência
- ✓ Alarme comunitário
Premium
15 unidades incluídas + $30 MXN/unidade adicional
Internacional: $22.50 USD/mês + $1.50 USD/unidade adicional
- ✓ Unidades ilimitadas
- ✓ Todos os módulos habilitados
- ✓ Controle de acesso QR
- ✓ Reserva de áreas comuns
- ✓ Sem publicidade
Impostos incluídos · Faturamento disponível
Perguntas frequentes sobre administração de condomínios
Posso testar Kommu grátis?
Sim. O plano gratuito inclui até 15 unidades, avisos, taxas básicas, alarme comunitário e mais. Não é necessário cartão de crédito para se cadastrar.
O que inclui o plano Premium?
O plano Premium desbloqueia todos os módulos: controle de acesso QR, videovigilância, rondas de segurança, reserva de áreas comuns, relatórios de inteligência e mais. Inclui 15 unidades e cada unidade adicional custa $30 MXN/mês.
Como se configura o controle de acesso?
Pelo app, o administrador gera códigos QR para a equipe de segurança. Os porteiros escaneiam os QR dos moradores para registrar entradas e saídas. Não requer hardware adicional.
Posso migrar meus dados de outro sistema?
Sim. Kommu permite importar unidades e taxas de manutenção a partir de arquivos Excel. Também é possível adicionar dados manualmente pelo app.
Os moradores precisam baixar o app?
Kommu funciona como aplicativo nativo em iOS e Android, e também como aplicativo web progressivo (PWA) em qualquer navegador. Os moradores podem escolher como acessar.
Posso cancelar a qualquer momento?
Sim. Não há contratos de longo prazo nem multas. Você pode cancelar sua assinatura Premium quando quiser e continuará tendo acesso até o final do período pago.
Kommu funciona para condomínios horizontais e verticais?
Sim. Kommu se adapta a qualquer tipo de condomínio: torres de apartamentos, condomínios fechados, condomínios horizontais, residenciais e conjuntos mistos. A plataforma permite configurar blocos, unidades e áreas comuns de acordo com a estrutura da sua comunidade.
Como Kommu ajuda a cobrar taxas de condomínio?
Kommu gera extratos automáticos para cada proprietário, envia lembretes de pagamento por notificação push e email, e permite aos moradores pagar com cartão de crédito/débito (via Stripe), transferência bancária ou registrar pagamentos em dinheiro. O administrador vê em tempo real quem pagou e quem está inadimplente, com relatórios detalhados.
Quão segura é a informação no Kommu?
Kommu utiliza criptografia SSL de 256 bits para todas as comunicações, os dados são hospedados em servidores da Amazon Web Services (AWS) e cumprimos com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD). Os pagamentos são processados através do Stripe, certificado PCI DSS Nível 1, o mais alto padrão de segurança em pagamentos.
Kommu substitui o administrador de condomínios?
Não. Kommu é uma ferramenta que potencializa o administrador, não o substitui. Automatiza tarefas repetitivas como cobrança de taxas, geração de extratos e controle de acessos, para que o administrador possa focar no que realmente importa: gerenciar a comunidade e resolver problemas.
Kommu está disponível fora do México?
Sim. Kommu opera em todo o México e está disponível para condomínios em qualquer país da América Latina e do mundo. Por ser uma plataforma 100% na nuvem, funciona de qualquer lugar com conexão à internet. Oferecemos suporte em espanhol, inglês e português.
Respondemos suas dúvidas? Cadastre-se em 2 minutos.
Cadastrar Agora →Criado por vizinhos que se cansaram de administrar no papel
Kommu nasceu da frustração real de morar em condomínios mal organizados, grupos de WhatsApp intermináveis, taxas perdidas em planilhas e recibos que ninguém encontrava. Decidimos construir a ferramenta que como moradores sempre quisemos ter.
Feito no México para o mundo
Entendemos como os condomínios funcionam na América Latina, desde as taxas de manutenção até as assembleias e regulamentos. Não somos uma tradução de software americano.
+10 anos de experiência em desenvolvimento
Nossa equipe de engenharia tem mais de uma década construindo software. Kommu conta com infraestrutura de nível empresarial: AWS, Stripe e criptografia SSL 256-bit.
Construímos porque precisávamos
Cada membro da equipe viveu os problemas de administrar sua rua privativa ou edifício. Não projetamos de uma mesa, projetamos a partir da experiência.
Comece a administrar seu condomínio com Kommu
Pronto para simplificar seu condomínio? Cadastre-se grátis e descubra por que os administradores preferem Kommu.
Começar Grátis →Cadastre-se em 2 min → Configure seu condomínio → Convide moradores. Sem cartão.
Baixe Kommu
Disponível para iOS e Android. Leve a administração do seu condomínio na palma da mão.
Também disponível em kommu.mx/app pelo navegador
Kommu: Software de administração de condomínios
Kommu é a plataforma líder de administração de condomínios. Nosso software permite aos administradores gerenciar taxas de manutenção, controle de acesso com códigos QR, reserva de áreas comuns, comunicados oficiais, encomendas, chamados de suporte, alarme comunitário, videovigilância e mais de 25 módulos integrados, tudo em um único aplicativo móvel disponível para iOS e Android.
Seja para administrar um condomínio fechado, torre de apartamentos, condomínio horizontal ou residencial, Kommu se adapta à sua comunidade. Disponível no México, América Latina e em todo o mundo. Oferecemos suporte em espanhol, inglês e português.